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山西快乐10分即时走势图:未來20年,最賺錢的行業不是做房地產,而是做農民!

山西快乐10分走势图 www.zupiq.com 世界級投資大師詹姆斯·羅杰斯(JimRogers)在參加第四屆中國期貨(證券)資產管理大會時說:未來20年,最賺錢的行業不是做房地產,而是做農民!—— 一語驚醒夢中人,過往,中國最賺錢的行業是房地產、金融、電子信息等行業,農業備受投資商和年輕人的冷落。在國家對農業投入不斷增加、對農民補貼不斷加大,以及政府出臺的各項扶持政策引導下,農業行業大整合已經展開,那么,這種大轉型是否如羅杰斯所說,在未來能帶來超越房地產業的致富機會呢?
我們順著羅杰斯的說法,以過去20年房地產行業的發展歷程,來看未來20年農業行業的發展機會。
房地產業發展歷程的啟示
改革開放后,中國房地產業起步于深圳、珠海的特區建設,但對于國內民眾來說,當時仍處計劃經濟時期,個人仍依賴單位分房,并沒有買房的概念。1988年8月,海南島從廣東省脫離,成為中國第31個省級行政區,同時也是面積最大的經濟特區。海南經濟特區的設立,使海南發展進入了一個嶄新的時期,房地產業開始升溫。
1992年初,鄧小平同志發表南巡講話,隨后,中央向全國傳達了《學習鄧小平同志重要講話的通知》,提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特區效應也因此得到全面釋放,并立即成為全國各地淘金者的樂園,一夜間,十幾萬人涌入海南島,炒地皮、炒樓花,靠一張規劃圖就貸款,全省房價一年漲2倍,??詰仄ひ荒曇湔欠嘰?0倍,一塊地轉了十幾手卻還沒開工,??謔芯迷齔ぢ蝕锏攪司說?3%,…無數人在“擊鼓傳花”游戲中發了橫財,高峰期小小一個海島竟集中了兩萬多家房地產公司。
海南房地產熱傳到大陸,全國各地相繼冒出上百萬家房地產公司,銀行貸款加上自有資金,投向廣州、寶安、惠州等地,連宅基地也炒個不亦樂乎…。當時做生意,你要說不沾房地產,你都不好意思說出口。
1993年6月底,時任國務院副總理的朱镕基發表講話,宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業;次日,國務院發布《關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見》,16條強力措施調控房地產,銀根全面緊縮,一路高歌猛進的海南房地產業頓時被釜底抽薪,隨之,海南房地產泡沫破滅,到處出現爛尾樓,全國房地產業一夜沉寂,無數公司倒閉…
從1993年開始,中國房地產行業進入十年冷靜期。在政府對行業進行整頓過程中,許多實力弱的皮包型、投機型中小企業被淘汰,新企業脫穎而出。在這十年過程中,政府對房地產行業的發展進行了反思,大量土地開發項目被叫停并重新規劃,提高了行業準入門檻,規范了游戲規則。十年中,房地產業從上游土地供應,到下游房地產開發商、承建商、房屋中介,上下游都得到整合,實現了行業大轉型。也就在這十年中,涌現出富力、碧桂園、雅居樂、恒大等行業超級戰艦,行業資源不斷集中,市場逐步規范;與此同時,消費者的消費意識得到了培育,市民接受了購買商品房使自己生活過得更舒適,同時房屋可成為保值增值商品的消費意識。
從1993年到2013年,中國房地產業走過了艱難的前十年和輝煌的后十年,房地產業滲透并影響了幾十個行業,吸引了每一個城市居民的眼球。房地產業也成為中國誕生億萬富豪最多的行業。經過這二十年,行業的相對壟斷格局已經形成,全國知名地產商在50家左右,各大地產商憑借資本優勢,掌控了大部分可開發土地資源。而在整合結束的后十年中,房價也隨之一路飚升。
房地產行業由“分散”向“集中”轉變后產生行業暴利和大量富豪,印證了一個結論:任何行業其結構體由“分散”走向“集中”,都會形成行業相對壟斷,進而產生超額利潤和暴富機會!
農業,也在經歷類似房地產業的整合過程
農業,似乎也在經歷著房地產行業由“分散”向“集中”轉變的過程。在這里,我主要以種植業來談這方面問題,畢竟種植業與我們所處的農資子行業密切相關。

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